お家を永く綺麗に保つ方法３選
2025/01/09
お家を永く綺麗に保つ方法３選
「お家をつよくするということ
それは 家族を守るということ」
私はこの言葉を家族、友人、取引先に何度話したか数えきれない程、伝えてきました。
日本には四季があり、それに対応する「家」が必要です。
お家は主に「木材」「鉄」「コンクリート」などで作られます。
全てに共通しているのが「水」に濡れたり「紫外線」で「壊れてしまう」という部分です。
また、水に濡れると家の外や中でも、カビやコケが発生し、
生きている私たちにとても悪い影響を与え、家も腐食してしまいます。
私は「リフォーム専門」特に「雨仕舞い」に特化した改修工事専門店を経営しています。
つまり、お家の素材保護を得意とし、雨漏りを直したり、お家を美しく塗り替え、防水して
「素材保護」や「美観の確保」を行い、
「人生１００年時代の工事計画書」を作成し、
世界でたった一つだけの「あなただけの人生計画」に合わせ徹底的に煉りに練った
「最高のプラン」をお届けする「職人」です。
スーツを着た営業マンは１人たりともいません。
しかしながら「最高なプラン」かどうかを決めるのは、お客様です。
それでは、株式会社清水のリフォームを紹介いたします。
お家と家族を守る建物の素材保護３本の矢
お家を守る為のアクションプランTOP３
①メンテナンス計画を立てる事
②建物を素材保護する事
③家の中の湿度管理をする事
たったこれだけです。
これだけでお家は永く
安全に守る事が出来ます。
詳しくご説明いたします。
①メンテナンス計画を立てる事
塗料メーカーでは開きはありますが、おおよそ３回目の塗装は非常に塗膜に不具合が生じやすい為、
「塗装は人生で３回まで」と考えるのが適切です。
勿論、４回目の屋根外壁塗装も可能ですが、塗膜が厚くなりすぎて不具合を起こす可能性がある場合は、
「旧塗膜を削り落とす」事や、「剥離材を使用して旧塗膜を完全に落とす」など
３回塗装工事を行った後の中古物件を買ったなど特別なケースでない限り、
人生で全く行う必要がない「無駄な工事代」が発生する事になります。
また、一般的には人生計画には「車を買う」「家を買う」「子供の大学などの学費」はランクインしてきますが、
一生の「家の塗装計画」をご自分でされている方はなかなかいません。
何故なら、塗装で使う「塗料」は「化学」です。
「化学で作られる塗料」は一般常識ではなく、「専門知識」です。
有名な関西ペイントも全く同じ事を言います。（以下参照、塗料は 「化学の”カタマリ”です。」）
また、これを計画に入れない方も非常に多いのですが、
「老後の年金などの生活的な資金繰り」
「バリアフリー工事」
「生前建墓」
「お家の解体費用」
「周辺介護施設の料金調査」
私は家に帰ると３人の子供を育てる普通の父親です。
親としてはどうしても子供の人生を中心に考えてしまいます。
なので私は子供に自分の墓を立てるお金や労力を使わせない為に私は生前建墓を人生計画に入れます。
そして老後はなるべく子供に負担を与えたくないという思いから
家に住まないなら家の管理は大変ですから、「家の解体費用」や元気なら「バリアフリー工事」
そして「地元の介護施設の費用」などは計画に入れておきたいというのが私の考え方です。
話を聞くと、親のお墓の事で子供同士でトラブルになったりする事もあるそうなので、
私は子供が私の墓について口論になるとは絶対に嫌です。
結論、工事の回数をなるべく少なく最終のリフォームはしっかりと人生計画に沿って考える事が必要不可欠になります。
「外壁業者」は売上にする為に一生懸命営業活動を行いますが、
お客様の人生プランまで考えてくれる業者は、現段階では見た事がありません。
それも当然です。「外壁塗装」のお問い合わせで呼んだ業者ですので
「外壁塗装の見積書」しか出ません。
しかし、そこで安い耐久プランで施工をしてしまうと、後の塗装計画が大きく変わってきます。
ご予算がない方ほど、人生の塗装費用が大きくなる傾向にあります。
塗装工事は決して安くありません。マイホーム、車の次に大きな買い物と言っても過言ではありません。
しかし、家を買う時や車を買う時はローンですが、塗装工事だとキャッシュ、という方が多い傾向にありますが、
弊社のクロージングを受けていただき近年ではローンやカードでお支払いをするお客様も大分増えてきました。
塗装工事は計画と資金繰りが非常に大切です。「塗料」の商品もたくさん増えてきて情報が多い社会ですが、
一番大切な事は「木造であれば、お家の木材を絶対に濡らさない事です」
②建物を素材保護する事
さて、いよいよここからは屋根外壁塗装のお話です。
屋根外壁塗装には主に３つの目的があります。
１、建物を雨や紫外線から守る塗装防水工事「屋根外壁の素材保護」
２、好きな色に塗り替える「美観の確保」
３、防カビ、遮熱、除湿等様々な機能塗料を施工する「特殊機能」
これが屋根外壁塗装を行う最大の目的です。
ベランダがある建物では、「ベランダ防水」も含まれてきます。
③家の中の湿度管理をする事
これが意外と盲点となる事が多いです。晴れの日に外に布団や洗濯物を干したりしますが、家は湿気が溜まりやすいです。
特に梅雨時期は非常に湿気がクロスなどに溜まり、人体に有害なカビや汚れの原因にもなります。
またお風呂場や台所などの水回り、人が生活をすると常に湿気が出ます。勿論、窓を開けたり扇風機をつけたりする事も大切ですが、除湿効率は非常に悪いです。ただ空気を循環させるだけでは、場合によってはカビ菌を広げてしまう事もあります。
洗濯物の臭いが気になるのもまさに同じ理由です。限られたタイムリミットで乾燥させないと細菌が繁殖し、臭いの原因になります。そこで、住宅設備の中で最も効率よく除湿をしてくれるのが「エアコンの除湿機能」です。
エアコンの除湿機能は一般的な住宅設備の中で最も除湿効果が高いです。
日本には四季があり、特に春から夏にかけては「梅雨」がありますので、そんな時はとにかく「除湿」です。
木材が直接雨に濡れなくても、室内の湿気が高いと当然木材は腐ります。木材だけでなく内壁の石膏ボードやクロスにもカビが生え、人体に非常に悪影響です。「除湿機能」をあまり使っていない方でしたら、この機会に是非使ってみてください。
エアコンがないご家庭は、安いエアコンでも大丈夫ですので、とにかく梅雨時期は除湿してください。
お風呂も換気扇は24時間回す事をお勧め致します。木材が腐ると電気代よりも高くつきます。
お家を守る為のアクションプランTOP３のおさらい
①メンテナンス計画を立てる事（人生１００年時代の計画を立てましょう）
②建物を素材保護する事（適切なグレードと塗料で建物を守りましょう）
③家の中の湿度管理をする事（エアコンでしっかり除湿をしましょう）
